六盘水房产抵押贷款注意事项|红本抵押贷款-具体需要多久

在六盘水房产抵押贷款，特别是红本抵押贷款时，需要注意以下事项，并了解整个流程所需的大致时间：

1、注意事项

贷款资料准备：

个人贷款：需要提供本人及配偶的身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明、房屋所有权证（即红本）等。

企业贷款：需要提供企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等材料。

房产要求：

房龄不超过三十年。

有房产证和国有土地证。

无产权纠纷。

具有较强的变现能力。

能正常上市交易。

贷款机构选择：不同银行的贷款要求和利率可能有所不同，建议借款人“货比三家”，选择最适合自己的贷款机构。

抵押物规定：若使用他人名下房产作抵押，必须取得房屋所有人的同意，并出具同意抵押承诺书。

担保公司介入：若贷款申请遭银行拒贷，可以考虑找当地正规担保公司帮忙，但借款人需要支付一定金额的担保费。

撤销抵押手续：贷款结清后，借款人不要忘记办理撤销抵押手续，否则房子将一直处于抵押状态。

2、贷款流程所需时间

红本抵押贷款从开始操作到放款，一般需要15天左右，但具体时间可能因银行或金融机构而异。以下是一些影响放款时间的关键因素：

资料齐全程度：借款人提交的资料是否齐全将直接影响贷款进度。如果资料不全，银行或金融机构可能会要求补充材料，从而延长放款时间。

银行审批效率：不同银行的审批流程可能有所不同，导致放款时间存在差异。一些银行可能具有更快的审批和放款速度。

房产评估时间：银行或金融机构在审批贷款前，通常会对抵押的房产进行实地勘察和评估。评估时间的长短也会影响放款时间。

综上所述，在六盘水办理红本抵押贷款时，借款人需要准备充分的贷款资料，注意房产要求，选择合适的贷款机构，并了解整个流程所需的大致时间。同时，在贷款结清后，不要忘记办理撤销抵押手续。